第八十六章 没出过省
抛去给港岛的两万平米,剩下的四万平米中会有两万用来安置拆迁户,结余的两万将由负责拆迁的区委发卖,以七百五十块一平米的价格发售。
据说稍微大点的企业,都在打这批房子的主意,眼瞅着便是一千四五百万的收入,占1979年羊城全年gdp的0.3%,而所付出的,只是三万平方米土地。
三千六百万港币的外汇,一千五百万的收入,还有因建设带来的各种税收,明里暗里的好处,便让羊城市府尝到了甜头,而据说魔方实业这次投入的资金,将是美元!
热火朝天的三来一补,可不就是为了赚美元?
可是出于正直正确,羊城还是不敢拿出市区繁华地段操作,那东湖新村之前还是个烂泥塘,这次给魔方实业的好了点,不过也都是边角旮旯的地段,虽然用不了多久就会发展起来,可这个时候在港岛卖房子,也要考虑出行的。
港岛为什么会买羊城的房子,而不是毗邻深城的?
因为港人买房子的目的,并不是自己住的,更不是为了便宜买来投资开发啥的,那些的话还真不如选择深城,他们买来都是送给国内的亲人们住的。
将羊城的地图铺在桌子上,周韦林拿着圆珠笔在地图上点了几下,开口道:“市府的意思是,想让咱们继续接手东湖新村整体开发项目,原来市府和宝汇没签约前,便做出了将东湖新村整体改造的规划。
占地的涉及面积高达三十万平米,只是出于某些原因,最终批给宝汇的只有三万平米,而据市府透漏出来的意思,宝汇并不会继续进行后续项目的合作,所以想要找下家。”
沈铁军笑了,某些原因是文雅说法,这是有人正直正确不想犯错,这时想要继续找魔方实业开发,那么就是尝到甜头了,可惜人家宝汇不愿意玩了。
这时屋门被人打开,齐磊端着碗云吞进了屋,放下后转身出门,还将门给带上,沈铁军也是饿狠了,便不再客气,吃了口嘶嘶的吐着热气道:“两万平米便是全卖出去,也才五千万港币,按照他们的销售方法,预付三分之一的定金,也只有一千五六百万,其他的要等一年多两年后才能收回。
三千六百万的投入,用三年的时间赚一千四百万,每年不到五百万,年利润率在13.88%,占用资金时间太长,利润太低,在港岛随便买套宅子,也比这赚的多。”
周韦林面现讶异,她也是在进入魔方后,有了决策者的经历,才判断出宝汇可能是因为赚不到钱不玩了,倒是没想到这位老板的眼光也如此的敏锐,飞快开口道:“今日一早,市府主要领导便登门向董事长拜年,坐了有十几分钟便走了,临走之前领导的秘书找到董事长,表达了领导对羊城与魔方实业合作,共同推进东湖新村改造计划的期待,我便被派过来找您了。”
脑海中闪过两三张面庞,沈铁军面色一正,云吞也不吃了,看了看桌子上的地图,开口道:“第一书记?”
周韦林开口道:“是!”
“那就别看了。”
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