第776节:542
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国土局连局长的话把会议带入了一个新的内容,众人围绕其提出的三点建议展开了热烈的讨论。e拆迁总的方案有了,但是如何落到实处,这也是至关重的一环。
有人说,商业开发的方式不好,牛庄虽然是城郊,在未来大chūn江的市区范围,但是牛庄周边环境不太理想,从地产商的角度来看,没有可以商业运作的价值,这一点恐怕难办。即便市里想开发商业用地,估计也不行,除非是经营xìng用地,规划成市场之类的这倒有可能。
有人说行政划拨方式较好,集体拆迁、土地集中盘活利用,这好,市里免除相关的费用和地价,建设安置小区,除了付出工程建设费用外,其他不用cāo心,起码在一定程度上保证了建设成本,本来就安置xìng质的,成本上较低,拆迁户要是交纳相关费用上也少得多,肯定容易被接受!
也有人表示不同意见,说行政划拨固然好,免掉土地出让金、降低成本,但是牛庄目前拆迁面积大,这样一个大规模的安置小区兴建起来费用还是不少的!市里的财政预算上根本没有这一块,实行起来恐怕有难度!
讨论来讨论去,屋里气氛热烈,第一种和第二种方式很快被大部份人否定,第三种方式的优势立显。很简单,采用捆绑式方法,不但把工程建设项目发包给承建单位,同时还能从承建人身上找回一部份安置房建设的资金来源!
一句话,谁想揽得牛庄段的工程,谁就得从腰包里掏出一部份利润,用于启动安置小区的建设!这样一来,牛庄的拆迁工作变成了,政fu出土地,建筑商出资金和人力,共同努力建设安置小区,换言之,谁想得到牛庄段工程,就得同时负责建设安置小区!
半个多小时后,会议的观点逐渐得到统一,第三种方法最合适目前实际情况!
张里一直在仔细听,他是领导之一,如周同一样,一直在保持最专注的倾听方式,并不时的记录着相关内容,下面职能部门的人分别从各自分管的领域一一为此事展开叙述。
副市长周同有话在先,说错了或不合适不要紧,关键是集中jīng力群策群力、共同讨论拿主意。周同的风格大家都深知,会上不说,要是有什么相关的没有提出来,会后再去诉难处,肯定会被痛斥一番的!
看看情况差不多了,周同清咳一声,朗声说好啊,大家讨论得很热烈,这说明我们从心底里都是关心牛庄段建设问题的!这很好!
周同一脸的满意之sè扫过全场,目光所到之处,众人或点头或微笑,周同说综合刚才大家的讨论情况,看来连局长提出的捆绑式方法得到了大家的普遍认可,我本人也倾向于这种意见,说句实在话,二环路工程建设是目前chūn江市最大的政fu投资项目,财政投入巨大,前所未有,这么大的工程项目,建筑商们赚得都是腰包鼓鼓的,从财富再分配角度来说,让他们出点血,回报一下社会,为chūn江的建设出点力,关心关心chūn江的百姓,这也是应该的
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