第 64 章 天空之境
鹿露在第二天醒来的时候,决定还是要买TOT——假如它真的那么完美的话。(quyoulai)•(net)
毕竟它好像没有缺点,昂贵的价格对别人来说是最大的困难,可她真的有这样的烦恼吗?太贵了,这个概念是相对于过去的鹿露,而不是现在的她。
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即便是用过去的价值观衡量,拿出财富的百分之一,不,是千分之一买一套房子,也完全是十分合理的事。
房子可是国人背债也要买的存在。
卫星城不能带给她的家,上海的顶级公寓可以吗?
地球……这颗可爱的小破球所带来的安全感,是卫星城无法比拟的。
想做就做,鹿露和乔纳森约好一起吃晚餐,随后立刻让林泮打电话给中介,说想看一下楼上的私人公寓。
房产经纪人礼貌地闻明她的情况,表示:“我需要安排一下,请给我十分钟。”
上海的顶尖豪宅只掌握在一小撮经纪人手中,他们要给富豪们最优质的服务,免不了划下分界线,必须在看房前核验银行账户的等级,白金以上的客户才能从容观看,否则,即便能够凑出购买的房款,也恕不接待。相反,只要账户合格,哪怕没有相应的流动资金,经纪人也绝不会将其拒之门,因为他们知道,银行一定愿意出这笔房屋贷款。
这位房产经纪人又是上海最顶尖的房屋经纪之一,不仅自己住着豪华公寓,还有许多富豪的联系方式。有时候,富人想出手房产又不愿意多费工夫,会直接叫他过去,直接让他联系合适的买家。
在这过程中,买卖的消息会被局限在极小的范围内,很好地保护了双方的隐私。这对有些人来说非常重要,他们不希望外界知道自己的资产情况,以免做出种种臆测,更不希望引起一些税务机构的注意,从而惹出更多麻烦。
——言归正传,经纪人点开了林泮发来的资料卡。
非常简单的基础信息,鹿小姐,华国人,紫荆花银行账户,打码的账号后面有一个图标。点开来,直接跳转银行的某个界面,出现一块漂亮的紫色水晶,下方是实时变化的日期和时间。
“紫水晶用户。”经纪人顿时振奋,立刻吩咐助理,“推掉下午的拍摄计划。”
他是明星经纪人,总有一些电视栏目想约他拍摄豪宅,今天下午本来约定拍浦东的一处别墅,现在却不得不推迟了。毕竟,电视节目给的费用远远够不上成交TOT的佣金。
并立即回电:“鹿小姐,我们已经核实了你的信息,欢迎你随时看房。”
“我现在就在雾颐酒店,现在就想看。”她说。
富豪们的兴致永远都能及时被满足,这次也不例外,房屋经纪人一口答应:“没问题,我二十分钟后到。”
鹿露这才起床刷牙洗脸,换衣服梳头。
经纪人等了她一刻钟才见到这位突发奇想的小姐。
年轻、冲动、富有,是他对她的第一印象,这司空见惯,但紧接着,他就有了完全不一样的想法。
“不好意思,让你久等。”无论是否只是礼貌,她态度友善,“我想在这栋公寓买套房子,现在有多少能看的?”
“TOT的公寓非常抢手,尤其是超过400平的大户型。”经纪人完全不用看资料,所有内容都了然于胸,“这是陆家嘴最高的私人公寓,100层以上就能俯瞰整个上海,目前109层还空置,您要看看吗?”
“看吧,现在就去。”鹿露打算速战速决。
“好的,请。”
雾颐酒店没有直通顶层的电梯,必须到地下室刷专用电梯才能到70楼以上。经纪人趁机讲解:“公寓是两梯,100层以下三梯两户,100层以上只有一户,电梯都能使用,家政通道在另一边,住户出入都不会有任何烦恼,地下三层到五层是公寓住户的专用停车场,共有四个出口,通往四个不同的街道,能很好地保护用户的隐私。”
鹿露想起昨天的八卦,感觉这个设计确实很有必要。
一百楼很高,经纪人继续介绍:“TOT的首席设计师来自北欧,整栋大楼覆盖最先进的航空玻璃,双面设计,外界看到的低反光的棋盘格,没有丝毫累赘的装饰,无论何时欣赏都不会过时,里面则是超透涂层,将整个上海作为其独一无二的背景,越往上,越稀缺。”
稀缺永远是豪宅最大的卖点之一。
但鹿露好奇的是:“为什么叫TOT,好奇怪的名字。”
“是‘totian’的意思,到达天空之境。”说这句话的时候,电梯刚好停稳,科幻感十足的玻璃门打开,露出一卷白云浮动的景观。经纪人欠欠身,稍显浮夸地弯腰:“鹿小姐,欢迎来到天空之上。”
他走到电梯对面的露台,透过无色高透玻璃,能看见棉花似的白云浮动,各式各样的摩登大楼若隐若现,低空悬浮车像蚂蚁一样穿梭,战战兢兢谋生。
鹿露站到窗边,哪怕早有准备,依旧产生了俯瞰众生的优越感。
“鹿小姐,这一个300平米的高空花园,就是你的独家庭院。”经纪人介绍铺满草坪的花园,花栏栽种月季,宽叶植物蓬勃生长,间以山石隔断,竟然是十分古典的园艺造景,“您可以在这里养两三只宠物,它们有足够多的活动空间,门在这里。”
他刷卡打开了厚重的实木大门,露出里面通透的室内布景,“410平的面积,设计师用了四分之一打造公共区域,这是会客厅,这是沙龙区,厨房分为无油烟区和烹饪区,所有的厨具品牌都源于XW的高端线,无论是烤炉、锅灶还是刀具,都具备大中小三个尺寸,适合不同身高体重的使用者。”
鹿露本来对厨房没有兴趣,听到这里才驻足:“什么意思?”
“如您所见,男性和女性的骨骼、力量有较大区别,不同人种的骨架构造也有不同,为了让所有人都能享受烹饪美食的快乐,大部分厨具品牌都有三个乃至三个以上的尺寸。”经纪人以为她喜欢烹饪,热络介绍,“鹿小姐,以你为例,你手掌小,上肢力量较弱,适合用这个XS号的厨具。”
虽然是空屋,可109每日都有酒店的管理人员维护,配备鲜花和若干水果、点心。
经纪人递给她一把厨刀和黄瓜。
鹿露试着切了两下,手感确实特别好,刀柄不轻不重,握着切水果不会觉得刀片太大难以使用,很顺手。
经纪人打开小号烤炉:“大号烤炉的宽度和高度都会伤害到您的腰和肩颈,小号就没有这样的问题了。”
鹿露模拟了下,发现他说得不错,大号烤炉要举很高,假如东西重一点很不方便,小号就刚刚好。
“还有厨房机器人。”经纪人打开角落的器械,一个八爪鱼样式的机器人就展开立直:“您好,机器人小厨为您服务。”
他说:“给黄瓜装盘,端到客厅。”
“好的主人。”机器人扫描到切好的黄瓜,探出工具,利索地装盘,随后夹出餐盘,一片片摆成花朵造型,端着走到客厅放好。
鹿露问林泮:“我们家里好像没有这个。”
“有。”林泮回答,“是桌面型机器人,可以洗菜、择菜、切菜。”
市面上的厨房机器人多不胜数,功能齐全的可以一手包揽洗菜、处理、烹饪的过程,但这种通常是大型机构使用,少量的人力,更多的机械化,适合为普通人提供预制餐和外卖。
富豪阶层则相反,崇尚人力、匠心、创意,厨师可以有帮手,却不能取代他们倾注在美食中的爱意。
“挺有趣的。”鹿露不用自己做饭,自然没有深切的感悟,点评一句就走向了沙龙区。
纯白和浅蓝交汇的区域,舒服的真皮沙发,无暇的纯白羊绒地毯,真正悬浮半空的茶几,竹编的吊篮摇椅,专门为儿童和宠物留的小木马,勾勒出一家人的共处时光。
穿过这片区域,就是整套房子最大的亮点了,超过200度的大型露台,阳光炽烈地洒在大理石砖,却在冷气中柔和它的温度。
鹿露从露台进到了主卧。
大而舒适的卧室,大而高端的卫生间,大而敞亮的更衣室。
——这么形容是不是简陋了些?好吧,像大部分豪宅的套房卧室一样,卧室的床很贵,洗浴模式贼多,温度和湿度都精确到体感难以察觉的单位,洗手盆、柜子、天花板和地砖都是昂贵的材料,适合赤脚踩来踩去。
如果问最吸引鹿露的是什么,那大概就是……浴室的水晶浴缸。
一整块白水晶掏成的浴缸。
“这是上一任屋主的心爱之物,大费周章从南美运过来,经过工匠一个多月的雕琢才完工,可惜从未被使用过。”经纪人终于提到了关键信息,“您知道卖家的身份吗?”
鹿露摇头。
“屋主是法国的一名女侯爵,从事出版工作,她购买109时已经七十二岁,打算在这里安享晚年——TOT的物业被全权委托给了雾颐酒店。公寓的住户可以免费使用酒店的服务,订餐、航班接送、宠物美容和康复、会议室、电影院和无边泳池……完全能足不出户就享受到上海的一切。”
经纪人说到这里,稍微笑了笑,“对一位独居老人而言,这无疑比法国乡村的别墅更方便。”
“那她为什么不要了?”鹿露问。
经纪人道:“她过世了,而房屋的贷款还有1200万尚未偿还,继承人无力支付,只能卖掉。”
“……贷款?”鹿露倒吸一口冷气,买这种房子居然不是全款,这利息得有多贵啊。她完全忘记全款支付才是少数,富豪贷款买房也非常常见。
经纪人误解了她的意思,稍稍迟疑才道:“是的。”
鹿露:“所以,这套多少钱?”
“2108万。”经纪人报出了房屋的售价。
鹿露:“好贵!”
经纪人微笑。
“还有别的吗?”她打退堂鼓了。
经纪人道:“103楼还有一套,这是高层仅有的两套房源。”
鹿露:“看看。”
她坚持,经纪人当然不反对,带她下楼看房。
103楼和109的格局差不多,风景也区别不太大,只是没有水晶浴缸,装修风格偏向北欧,灰白色调,非要说的话,商务感比较重,卖家的信息也佐证了她的印象。
“这个为什么要卖?”鹿露问。
经纪人回答:“具体我并不清楚,但这套房产登记在企业名下,我想或许是出于商业方面的考虑。”
有克劳迪娅的投资在前,她好像有点点懂了,不太感兴趣:“还有吗?”
“82楼。”
这一层就和100楼有明显区别了,视野没有高层开阔,能看到其他建筑,内部风格也有点一言难尽,说好听点叫奢华,难听点就是土豪金。
经纪人说,卖家是某位轮船制造业的大亨,因为政治原因被捕入狱,名下资产清算,这套房被拍卖,价格最为划算,才1500万左右。
鹿露无法说服自己接受对方的风格,可如果全部敲掉重来,光装修恐怕就要好几年。
“我们……再看看109吧!”她艰难地吃了回头草。
经纪人微笑:“没问题。”
这一回,鹿露花了更多的时间查看细节。
露台还是那么震撼,浴缸还是那么好看,淋浴区用的是处理过的石头,踩上去温温热热,让她想起老妈万年不变的警告:“寒从脚下起,给我穿好袜子!”
书房的视野也很好,分为里外两间,一间能眺望江景,另一间则是小小的图书室,玻璃窗下搭着胡桃木的沙发床,能够一边听雨一边看书。
好戳她。
鹿露纠结了半个小时,问:“能便宜点吗?”
经纪人笑容深切:“我会替您还价。”
“唉。”鹿露叹口气,强调道,“他的价格太贵了,我不会买的。”
“是的,当然。”
“再便宜点儿!”
“对方有还款压力,有一定的讲价空间。”经纪人当然想得到这笔不菲的佣金,不遗余力,“如果您不着急,不如多等一段时间。”
鹿露连忙道:“我不急着住,太贵就不要,我也付不起。”
“我明白了。”经纪人点点头,和林泮确认通讯方式,“有进展我第一时间和您的助理联系。”!
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