第五百九十七章 建设一座城
干商业地产的, 不在城里干, 难道还能跑到郊区去建设商业地产吗?
这样的先例倒也不是没有,世界五百强名列前茅的沃尔玛,便是这样的套路,在美丽国沃尔玛的自选超市便是建设在郊区。
这主要是为了降低运营的超市的成本,这样一来他们的货品就可以以更低价格,吸引来大批的客户。为了将成本降低到极致,沃尔玛甚至只采用了极少的雇员,大仓库似的的商场,全程都是自选,就是胜在货品质量优质,如内容有误,请到m典x/h/w/e/n/x/u/e典看阅读。供给的商品,不断地在龙魂集团的商业版图内消费,为龙魂集团贡献一个又一个收入点。
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“这事其实也不难,是人就想要过上舒适的生活,我之所以要在郊区建设小城,主要就是为了将建设成本降至最低,至于建设好的楼房,甚至可以以建设成本价出售,分文不赚也无所谓。”
“而且,我们还可以和地方政府交涉,毕竟是改善民生的项目,跟他们要一些扶持政策,也是理所应当的。”
“按照我此前的验证数据,建设一栋四个单元的六层板楼,每层三户总共180个平方的楼房,其每平方的造价大约在500元左右,多建一些小户型,60平45平的房子,这样一来,一套房子的最低总价,便在两万元左右,如此价格,相信足以吸引人了。”
这还真不是陆野瞎胡说的,此时的钢筋售价大约在3000元每吨,而建设小板楼,每平方米所使用的钢筋大约在30千克左右,水泥230每吨,沙石因地区有别,售价略有不同,但是却也不贵。
红砖售价基本上在8分钱每块,按照此前陆爱国建设天赐小区时的成本统计,算上人工费,每平米的建成成本基本上就在500元左右,当然这却是不包括土地成本的。
盖房子不为赚钱,这种事在现如今,估计也就只有陆野一人会这么想了。
赖正先没有想到陆野竟然会有这么大的魄力,如此耗费巨大,竟然不准备在房产业务中赚钱,这与其他的房企,正好是背道而驰。
幸好陆野只想在小城市这么做,如果将这样模式放在大城市,那还不知道要动了多少人的蛋糕,那些人分分钟合力弄死陆野都有可能,毕竟那些人可是全靠着日益增长的房价赚钱的,陆野此举必定会打乱房产市场,断人财路如杀人父母,陆野的下场又怎么会好。
“陆先生,你的想法,真是另辟蹊径,说真的,我被你的构想打动了,只是这样的工程实在是巨大,而我们长青资本,对华夏的房地产行业有抱有十分谨慎态度,恕我此刻还不能给你任何答复。”
陆野的想法是好,但是这个项目前期投入大,建设时间长,回款周期长,虽然后期收益稳定,但是想要收益巨大,单靠一两个项目根本无法实现,这是一个典型长期投入项目,赖正先一时间也是无法做出决定。
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这样的先例倒也不是没有,世界五百强名列前茅的沃尔玛,便是这样的套路,在美丽国沃尔玛的自选超市便是建设在郊区。
这主要是为了降低运营的超市的成本,这样一来他们的货品就可以以更低价格,吸引来大批的客户。为了将成本降低到极致,沃尔玛甚至只采用了极少的雇员,大仓库似的的商场,全程都是自选,就是胜在货品质量优质,请退出阅读模式,才可以继续阅读全文。
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